Grandvaux


Superbe villa de 7 pièces à fort potentiel avec vue sur le Lac Léman
 
 

A VENDRE

Réf. Objet : 920

 
 
Type de propriété : Villa
Nombre de pièces : 7
Surface habitable : 250 m2
Cubage (m3) : 979 m3
Surface de la parcelle : 1654 m2
Année de construction : 1967
Année de rénovation : 2010
Etat général : Bon
 

CHF 2'400'000.-

 
Cette belle résidence de 7 pièces a été construite en 1967, rénovée et entretenue avec goûts de manière régulière et plus particulièrement en 2013 et 2015 avec la réfection de la cuisine, de la salle d'eau principale et du système de chauffage à mazout. Elle possède un grand jardin où il serait aisé de faire construire une piscine, 245m2 de surface utile en ce qui concerne la villa, laquelle pourrait aussi être agrandie d'environ 100m2 à 120m2. Des plans d'agrandissement existent déjà et pourraient être transmis aux acquéreurs. Le quartier est très calme et résidentiel et la route ne permet d'accéder qu'aux villas. Il n'y a pas de nuisances sonores liées au trafic routier ou autoroutier, pratiquement le calme absolu. Cette propriété compte 4 chambres à coucher à l'étage avec deux salles d'eau, au Rez un grand séjour avec espace salle à manger et enfin un bureau ou une bibliothèque selon les goûts et envie de chacun. La cuisine est séparée du séjour et de la salle à manger et dispose d'appareils ménagers de qualité ainsi que d'une belle surface. La buanderie se situe au Rez-de-Chaussée. A l'étage principal (Rez) se trouvent aussi deux belles terrasses bien orientées et permettant d'admirer le lac Léman et au loin les Alpes. Une véranda permet également de profiter des extérieurs aux entre-saisons. La chambre à coucher parentale bénéficie d'un balcon avec vue sur le Lac et le jardin. Cette villa serait idéale pour une famille de 2 à 3 enfants par exemple.
Espace principal: 1x Hall d'entrée 1x WC visiteurs 1x Cage d'escalier pour accéder à l'étage inférieur et au 1er 1x Beau séjour avec espace salle à manger 1x Cheminée murale 1x Cuisine fermée, équipée avec des appareils ménagers de qualité 1x Salle de douche avec WC et lavabo 1x Bureau 1x Espace buanderie Espace inférieur: 1x Hall et 1x couloir d'accès aux chambres 1x Chambre parentale avec accès privatif à la salle de bain 3x Chambres à coucher 1x Grande salle de bain avec baignoire jacuzzi , douche, lavabo et WC Sous-sol: 1x Salle de gym 1x Salle de douche avec WC 1x Local technique 1x Cave Extérieurs : 1x Véranda 1x Belle terrasse orientée Sud-Est 1x Belle terrasse orientée Sud 2x Balcons orientés Sud et Sud-Est 1x Jardin entièrement clôturé avec portail d'accès 1x Garage pour 2 voitures Possibilité de parquer 3 à 4 voitures devant la maison

Extérieurs

  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
  • Garagebox
  • Parking Extérieure

Environnement

  • Ecoles

Equipement

  • Fitness
  • Cuisinière Vitrocéramique
  • Cheminée

Vue

  • Dégagée
  • Lac

Exposition

  • Sud
  • Est